施設管理の状況を変える最新テクノロジー

ACME Paper & Supply Co.の衛生および施設ソリューション担当ディレクター、ICE-T、ACTのPhil Carrizales氏による寄稿。

新しいエンドユーザー テクノロジーは、施設の管理と清掃の状況、および所有者と運営者が施設の維持と清掃に新しい方法に取り組む方法を変化させ続けています。 クラス A の建物から病院、学校、小売店に至るまで、プロセスをより良い方向に再定義するテクノロジーがいくつか利用可能になっています。

最初に市場に導入されたとき、自律型清掃装置はエンドユーザーの間であまり注目されませんでした。その理由は単純に、高すぎる、効果的ではない、または不要であると認識されていたためです。 しかし、市場環境と労働力不足が多くの業界を悩ませ続けているため、施設管理者はこれらのテクノロジーに注目しています。 特にヘルスケア業界では、労働力がさらに逼迫し続ける中、ロボット清掃技術の利用と需要が高まっています。 この装置は主に床とカーペットの清掃用に設計されており、清掃員が設定しただけで忘れることができるため、清掃チームは貴重な時間を他のエリアに集中することができます。

ポストコロナ時代には、メーカーがテクノロジーの改善とソフトウェアのアップグレードを展開しているのが見られます。 アプリケーションのダッシュボードには、清掃された床材が 1 平方インチごとに表示されるため、管理者は何が清掃されたか、どのくらいの時間がかかったかを正確に把握できます。 当社がこれらの自律清掃システムを導入したところ、建物の管理者やオペレーターは、機械が毎日期待され必要とされる性能を 100% 達成しているため、床やカーペットがよりきれいになっていることに気づきました。

コストの観点から見ると、これらのマシンは確かに設備投資ではありますが、実際に測定可能な投資収益率が得られることを認識する組織が増えています。 12 ～ 18 か月以内に、組織は利益を得ることができます。 これらのマシンは通常、継続的なソフトウェア アップグレードにより 6 年以上寿命を迎え、長期にわたって適切で実行可能な状態を保ちます。

紫外線 (UV) 技術は以前から存在していましたが、その消毒効果により、特に医療現場での人気が高まり続けています。 新しい UV 装置は、より小型、よりスマート、より効果的で、より安価になっており、部屋を完全に衛生化するテクノロジーを導入する病院が増えています。 UV テクノロジーにより、部屋が徹底的に消毒され、ウイルスや感染性物質が除去されます。 そして、病院が小さくなるにつれ、影の課題を克服するために各部屋で複数のデバイスを使用している病院も見られます。影の課題とは、部屋の表面が紫外線によって影になり、テクノロジーの効果が低下する問題です。 新しい UV テクノロジーにはダッシュボードも含まれており、どの部屋がどのくらいの期間消毒されたかに関するデータをユーザーに提供します。

タッチレス技術は、トイレの清潔さのゴールドスタンダードであり続けています。 ハンズフリー トイレ フラッシャー、自動石鹸および消毒剤ディスペンサー、自動蛇口、タッチレス ペーパー タオル ディスペンサーなどの備品は、クラス A の建物から学校や空港に至るまで、あらゆるタイプの施設のトイレで主流になっています。 タッチレス設備は、従来のトイレのホットスポットの 24 時間の衛生管理の必要性を最小限に抑え、消費者による製品の過剰使用を排除し、ディスペンサーの補充に必要な訪問を減らして人的資源を節約するのに役立ちます。

IoT テクノロジーにより、さまざまなスマート デバイス、センサー、システムの統合が可能になり、効率、生産性、安全性、費用対効果が向上します。 たとえば、ピープルカウンターは、清掃チームの効率を高めるために施設がトイレで使用している新しいテクノロジーです。 タッチレスディスペンサーのセンサーは、石鹸やペーパータオルディスペンサーの補充が必要になると施設チームに警告します。 IoT テクノロジーをワークロード ソフトウェア アプリケーションに結び付けることは、管理者が保有するもう 1 つの強力なツールになりつつあります。 当社のデータドリブン環境では、ワークロード ソフトウェアは、スケジューリングを自動化し、生産性とリソース管理を向上させるだけでなく、強化された分析を提供する非常に効果的な方法であることが証明されています。 ワークロード ソフトウェアは、応答時間、完了率、リソース使用率など、管理者が効率と施設全体のパフォーマンスを向上させるために必要な重要なデータを提供します。